Технические условия – это документ, который устанавливает правовые основы для подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям и коммуникациям. Но ТУ не являются разрешением на производство работ, и даже на составление проектной документации, а лишь определяют возможность подключения и параметры обеспечения будущего объекта коммунальными услугами. Также ТУ являются основанием для получения разрешения на подключение к сетям инженерно-технического снабжения.

При постройке жилых, производственных и даже складских зданий немаловажным фактором является возможность их обеспечения инфраструктурой и коммунальными услугами. Водопровод, канализация, газ, электроснабжение и электросвязь являются обязательным атрибутом в такой ситуации. Для любого застройщика или заказчика строительства самым оптимальным вариантом является подключение к действующим инженерным сетям и коммуникациям.

Технические условия выдает организация, на балансе (и в эксплуатации) которой находятся сети инженерно-технического снабжения.